三套房、四套房契税如何征收

三套房、四套房契税如何征收

三套房和四套房契税是否一样呢？根据《契税法》的规定，契税税率为3%~5%，而个人或家庭购买第一套住房的契税可以减半征收，即契税为房款的1.5%。对于第二套房和面积超过144平米的住房，则无法享受减免。因此，三套房和四套房的契税是否一样，主要取决于房屋的数量和面积。

另外，对于房屋租赁的税费计算，也是按照一定的比例和公式进行计算的。具体来说，按租赁收入的12%税率计征营业税，按租金的5%税率计征城建税，按增值税额依7%税率计征教育费附加，按营业税额依3%的征收率计征地方教育附加，按租赁收入的千分之一贴花，月个人所得税为（月租金-合理费用-800）×20%。这些税费都是根据房屋租赁的具体情况来计算的。

综上所述，对于三套房和四套房的契税问题，主要取决于房屋的数量和面积。而对于房屋租赁的税费计算，也是按照一定的比例和公式进行计算的。

《中华人民共和国契税法》

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。