网友提问：
武汉商品房契税税率是多少?我想在武汉买一套商品房，想先咨询一下武汉商品房契税税率是多少?请问有谁知道现在武汉商品房契税税率是多少吗?
律师解答：
营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。)
契税(买方)：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
(符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅)
交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半;
印花税(各半)：成交价的0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
登记费(买方)：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
土地收益金(卖方)(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
核档费：50元/宗。
评估费(买方)评估价×0.5%评估公司
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